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France › Nice › Bellevue › Avenue Bellevue › n° 19 B

19 B Avenue Bellevue, Nice

Vendu 370 800 € (4 754 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 061007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 B3 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Bellevue4 455 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 528 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 4 330 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 754 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 B Avenue Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 163 € À 4 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 19 B · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 370 800 €4 754 €/m² 4 754 €
30/10/2023 n° 19 B · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €
28/03/2019 n° 19 B · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €
30/05/2017 n° 19 B · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €
19/09/2016 n° 19 B · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €
16/03/2015 n° 19 B · Appartement · 1 p. 16/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 7 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV BELLEVUE 78 m² 370 812 € 4 754 €
19 B AV BELLEVUE 98 m² 309 974 € 3 163 €
32 RUE MOLIERE 32 m² 131 008 € 4 094 €
32 RUE MOLIERE 37 m² 108 003 € 2 919 €
23 AV BELLEVUE 31 m² 214 985 € 6 935 €
23 AV BELLEVUE 30 m² 180 990 € 6 033 €
23 AV BELLEVUE 48 m² 272 640 € 5 680 €
23 AV BELLEVUE 38 m² 272 004 € 7 158 €
23 AV BELLEVUE 30 m² 239 010 € 7 967 €
38 AV BELLEVUE 30 m² 144 990 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 7 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bellevue
Fourchette courante3 891 – 5 577 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Bellevue ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 B ?

LA RUEAvenue Bellevue186 ventes depuis 2014 · 4 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 B Avenue Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 B Avenue Bellevue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 78 m² à 370 800 €, soit 4 754 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bellevue ?

Oui : 4 754 €/m² contre 4 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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