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France › Nice › Bellevue › Rue Cavendish › n° 4

4 Rue Cavendish, Nice

Vendu 236 000 € (4 453 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 063006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 800 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Cavendish4 731 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 544 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelles LV0086 + LV0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 453 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Cavendish

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 426 € À 5 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 236 000 €4 453 €/m² 4 453 €
16/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €
05/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €
21/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 523 150 €5 625 €/m² 5 625 €
14/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 000 €3 185 €/m² 3 185 €
14/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 359 000 €5 279 €/m² 5 279 €
17/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 000 €3 130 €/m² 3 130 €
02/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €
20/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
18/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 000 €4 958 €/m² 4 958 €
24/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
12/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €
31/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 500 €2 905 €/m² 2 905 €
24/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €
02/05/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €
12/09/2017 n° 4 · Appartement 12/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 244 000 €3 211 €/m² 3 211 €
11/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €
08/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €
31/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
24/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
28/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 282 000 €3 570 €/m² 3 570 €
26/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Cavendish, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %3 530 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023n° 3−28 %3 387 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021n° 5+11 %5 241 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2023n° 7−21 %3 746 €/m²Appt 26 m² · 15 ventes · 2024n° 15lot atypique15 200 €/m²Appt 106 m² · vendu 2025
RUE CAVENDISHMÉDIANE DE LA RUE 4 731 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %3 795 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI3 800 €/m²22 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 728 € 6 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CAVENDISH 58 m² 199 984 € 3 448 €
3 RUE CAVENDISH 31 m² 104 997 € 3 387 €
5 RUE CAVENDISH 37 m² 224 997 € 6 081 €
5 RUE CAVENDISH 44 m² 230 604 € 5 241 €
25 BD AUGUSTE RAYNAUD 96 m² 389 280 € 4 055 €
25 BD AUGUSTE RAYNAUD 58 m² 240 004 € 4 138 €
25 BD AUGUSTE RAYNAUD 77 m² 354 970 € 4 610 €
1 RUE CAVENDISH 45 m² 149 985 € 3 333 €
1 RUE CAVENDISH 40 m² 152 000 € 3 800 €
4 RUE CAVENDISH 93 m² 523 125 € 5 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 6 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cavendish
Fourchette courante3 940 – 5 757 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cavendish ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Cavendish48 ventes depuis 2014 · 4 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Cavendish à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Cavendish a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 53 m² à 236 000 €, soit 4 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cavendish ?

Non : 4 453 €/m² contre 4 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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