France › Nice › Bellevue › Rue Andre Theuriet › n° 38

38 Rue Andre Theuriet, Nice

Vendu 142 000 € (5 680 €/m²) en 2024 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0620027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 658 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Andre Theuriet4 482 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 499 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 4 396 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS73

Dernière vente : 5 680 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 106 € À 5 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 142 000 €5 680 €/m² 5 680 €

05/03/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

10/09/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

10/09/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 269 000 €4 719 €/m² 4 719 €

28/06/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 651 €4 045 €/m² 4 045 €

19/10/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 364 940 €4 505 €/m² 4 505 €

23/07/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

13/02/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

15/11/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

26/07/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

29/04/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

14/01/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 149 500 €2 106 €/m² 2 106 €

19/09/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

16/08/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 000 €3 838 €/m² 3 838 €

08/08/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 08/08/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 391 000 €3 179 €/m² 3 179 €

26/04/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 000 €3 632 €/m² 3 632 €

16/04/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 000 €4 409 €/m² 4 409 €

20/02/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

19/01/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 149 500 €2 106 €/m² 2 106 €

05/05/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

01/07/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 279 000 €3 282 €/m² 3 282 €

07/06/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

26/04/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 282 000 €3 615 €/m² 3 615 €

25/04/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €

31/03/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €

15/01/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

28/12/2015 n° 38 · Appartement · 5 p. 28/12/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 350 000 €2 823 €/m² 2 823 €

14/10/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

16/06/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

11/03/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 191 000 €3 351 €/m² 3 351 €

17/02/2015 n° 38 · Appartement · 5 p. 17/02/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 299 500 €2 435 €/m² 2 435 €

28/11/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 297 500 €4 075 €/m² 4 075 €

04/07/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 289 000 €3 658 €/m² 3 658 €

17/04/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 000 €4 929 €/m² 4 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Andre Theuriet, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−13 %3 889 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2020 n° 39−48 %2 338 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2021 n° 43−34 %2 941 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024

RUE ANDRE THEURIETMÉDIANE DE LA RUE 4 482 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−21 %3 563 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2024 n° 20+23 %5 500 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2026 n° 26+17 %5 233 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 30−6 %4 219 €/m²Appt 154 m² · 9 ventes · 2025 n° 34−18 %3 692 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2026

n° 38VOUS ÊTES ICI3 658 €/m²34 ventes · dernière 2024

n° 40−9 %4 091 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 42+5 %4 722 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 44+2 %4 563 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 46−5 %4 238 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Andre Theuriet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

974 € 9 328 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE ANDRE THEURIET 74 m² 188 996 € 2 554 €

43 RUE ANDRE THEURIET 40 m² 110 000 € 2 750 €

43 RUE ANDRE THEURIET 28 m² 85 008 € 3 036 €

43 RUE ANDRE THEURIET 40 m² 176 000 € 4 400 €

43 RUE ANDRE THEURIET 40 m² 168 000 € 4 200 €

1 BD AUGUSTE RAYNAUD 45 m² 419 760 € 9 328 €

34 RUE ANDRE THEURIET 46 m² 159 988 € 3 478 €

34 RUE ANDRE THEURIET 82 m² 230 010 € 2 805 €

34 RUE ANDRE THEURIET 100 m² 97 400 € 974 €

34 RUE ANDRE THEURIET 128 m² 817 536 € 6 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 9 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Theuriet

Fourchette courante3 753 – 5 805 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Theuriet ↗

Bellevue

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bellevue ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Andre Theuriet106 ventes depuis 2014 · 4 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Andre Theuriet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 25 m² à 142 000 €, soit 5 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Oui : 5 680 €/m² contre 4 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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