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France › Nice › Bellevue › Boulevard de Cessole › n° 7

7 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 536 400 € (4 876 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0600032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 535 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 488 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 760 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LW0176 + LW0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 876 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 5 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/08/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 536 400 €4 876 €/m² 4 876 €
31/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 565 500 €5 049 €/m² 5 049 €
30/06/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 622 370 €5 871 €/m² 5 871 €
16/06/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 16/06/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 507 255 €3 427 €/m² 3 427 €
25/05/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/05/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 618 600 €5 287 €/m² 5 287 €
15/01/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/01/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 498 850 €4 535 €/m² 4 535 €
03/03/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/03/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 540 000 €4 615 €/m² 4 615 €
25/10/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/10/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €
16/03/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/03/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 315 000 €2 972 €/m² 2 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 481 € 5 926 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 876 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD DE CESSOLE 33 m² 129 987 € 3 939 €
11 BD DE CESSOLE 33 m² 184 998 € 5 606 €
13 BD DE CESSOLE 48 m² 166 320 € 3 465 €
13 BD DE CESSOLE 56 m² 175 784 € 3 139 €
3 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 150 990 € 5 033 €
3 RUE GEORGES DOUBLET 44 m² 173 008 € 3 932 €
14 BD DE CESSOLE 93 m² 325 035 € 3 495 €
14 BD DE CESSOLE 54 m² 320 004 € 5 926 €
16 BD DE CESSOLE 53 m² 160 007 € 3 019 €
14 BD DE CESSOLE 32 m² 160 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 5 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 616 – 4 854 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 536 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 994 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 110 m² à 536 400 €, soit 4 876 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 876 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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