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France › Nice › Bellevue › Boulevard de Cessole › n° 5

5 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 136 000 € (3 163 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 500 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 781 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 163 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €
09/03/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 900 €3 900 €/m² 3 900 €
22/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €
11/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 000 €3 054 €/m² 3 054 €
20/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
31/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 400 €2 454 €/m² 2 454 €
14/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
17/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €
07/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 941 € 6 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD DE CESSOLE 23 m² 119 991 € 5 217 €
1 BD DE CESSOLE 31 m² 104 997 € 3 387 €
1 BD DE CESSOLE 31 m² 97 991 € 3 161 €
5 RUE MANTEGA 110 m² 230 010 € 2 091 €
5 RUE MANTEGA 73 m² 279 006 € 3 822 €
5 RUE MANTEGA 45 m² 206 685 € 4 593 €
5 RUE MANTEGA 45 m² 262 980 € 5 844 €
12 BD DE CESSOLE 80 m² 310 000 € 3 875 €
12 BD DE CESSOLE 88 m² 245 256 € 2 787 €
12 BD DE CESSOLE 30 m² 120 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 941 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 668 – 4 868 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 43 m² à 136 000 €, soit 3 163 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 163 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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