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France › Nice › Bellevue › Boulevard de Cessole › n° 11

11 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 185 000 € (5 606 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0630052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 681 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 474 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 714 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 606 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 171 € À 7 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €
17/03/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
13/03/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 213 000 €7 100 €/m² 7 100 €
28/01/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
31/07/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €
11/07/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €
13/07/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
30/04/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €
06/02/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 250 €3 681 €/m² 3 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 481 € 5 871 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD DE CESSOLE 48 m² 166 320 € 3 465 €
13 BD DE CESSOLE 56 m² 175 784 € 3 139 €
3 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 150 990 € 5 033 €
3 RUE GEORGES DOUBLET 44 m² 173 008 € 3 932 €
7 BD DE CESSOLE 112 m² 565 488 € 5 049 €
7 BD DE CESSOLE 148 m² 507 196 € 3 427 €
7 BD DE CESSOLE 106 m² 622 326 € 5 871 €
7 BD DE CESSOLE 110 m² 498 850 € 4 535 €
7 BD DE CESSOLE 60 m² 199 980 € 3 333 €
7 BD DE CESSOLE 110 m² 536 360 € 4 876 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 5 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 526 – 4 762 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 33 m² à 185 000 €, soit 5 606 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 5 606 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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