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France › Nice › Bellevue › Boulevard Auguste Raynaud › n° 17

17 Boulevard Auguste Raynaud, Nice

Vendu 200 000 € (3 279 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 279 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Auguste Raynaud4 211 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 543 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 345 ventes dans la rue
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Calée sur 4 602 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 279 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Auguste Raynaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 532 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
02/01/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
22/10/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €
26/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 500 €4 125 €/m² 4 125 €
27/06/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
12/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 171 000 €6 333 €/m² 6 333 €
16/10/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 750 €2 796 €/m² 2 796 €
04/02/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 182 000 €6 067 €/m² 6 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 6 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 42 m² 177 870 € 4 235 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 55 m² 230 010 € 4 182 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 35 m² 45 010 € 1 286 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 25 m² 159 000 € 6 360 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 29 m² 120 002 € 4 138 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 37 m² 170 015 € 4 595 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 42 m² 124 992 € 2 976 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 42 m² 175 014 € 4 167 €
21 BD AUGUSTE RAYNAUD 24 m² 154 512 € 6 438 €
21 BD AUGUSTE RAYNAUD 36 m² 150 012 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 6 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Auguste Raynaud
Fourchette courante3 757 – 5 118 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Auguste Raynaud ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Auguste Raynaud345 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Auguste Raynaud à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Auguste Raynaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 61 m² à 200 000 €, soit 3 279 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Auguste Raynaud ?

Non : 3 279 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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