France › Nice › Bellevue › Rue Cavendish › n° 7

7 Rue Cavendish, Nice

Vendu 130 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 063006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 746 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Cavendish4 731 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 529 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 4 018 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cavendish

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 462 € À 10 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

14/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 400 €4 739 €/m² 4 739 €

21/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 000 €3 467 €/m² 3 467 €

20/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 000 €4 829 €/m² 4 829 €

16/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 266 000 €3 746 €/m² 3 746 €

08/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

07/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 206 250 €4 484 €/m² 4 484 €

30/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €

28/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

08/03/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €

06/03/2017 n° 7 · Appartement 06/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

24/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

04/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

04/12/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Cavendish, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %3 530 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−28 %3 387 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021 n° 5+11 %5 241 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI3 746 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 15lot atypique15 200 €/m²Appt 106 m² · vendu 2025

RUE CAVENDISHMÉDIANE DE LA RUE 4 731 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %3 795 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2021 n° 4−15 %4 032 €/m²Appt 53 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 275 € 6 935 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV BELLEVUE 20 m² 88 000 € 4 400 €

22 AV BELLEVUE 33 m² 180 015 € 5 455 €

22 AV BELLEVUE 14 m² 91 000 € 6 500 €

22 AV BELLEVUE 30 m² 177 990 € 5 933 €

22 AV BELLEVUE 28 m² 124 992 € 4 464 €

5 RUE CAVENDISH 44 m² 230 604 € 5 241 €

5 RUE CAVENDISH 37 m² 224 997 € 6 081 €

4 RUE CAVENDISH 49 m² 215 012 € 4 388 €

4 RUE CAVENDISH 68 m² 358 972 € 5 279 €

4 RUE CAVENDISH 54 m² 171 990 € 3 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 275 € à 6 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cavendish

Fourchette courante3 940 – 5 757 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cavendish ↗

Bellevue

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Cavendish48 ventes depuis 2014 · 4 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cavendish à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cavendish a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 26 m² à 130 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cavendish ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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