CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Bellevue › Rue Georges Doublet › n° 10

10 Rue Georges Doublet, Nice

Vendu 182 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 216 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Georges Doublet4 155 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 491 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 426 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LW0595
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Georges Doublet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 639 € À 6 015 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 000 €4 667 €/m² 4 667 €
16/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 000 €5 231 €/m² 5 231 €
30/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 234 600 €6 015 €/m² 6 015 €
18/05/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 500 €4 216 €/m² 4 216 €
17/08/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
20/05/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
19/09/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 000 €4 385 €/m² 4 385 €
05/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 6 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GEORGES DOUBLET 70 m² 210 000 € 3 000 €
17 RUE GEORGES DOUBLET 59 m² 247 977 € 4 203 €
17 RUE GEORGES DOUBLET 35 m² 155 015 € 4 429 €
17 RUE GEORGES DOUBLET 54 m² 69 984 € 1 296 €
4 RUE HENRY DE CESSOLE 20 m² 139 000 € 6 950 €
4 RUE HENRY DE CESSOLE 20 m² 80 000 € 4 000 €
4 RUE HENRY DE CESSOLE 90 m² 469 980 € 5 222 €
6 RUE GEORGES DOUBLET 56 m² 210 000 € 3 750 €
6 RUE GEORGES DOUBLET 56 m² 249 984 € 4 464 €
2 RUE GEORGES DOUBLET 42 m² 159 096 € 3 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 6 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Doublet
Fourchette courante3 710 – 5 153 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Doublet ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Georges Doublet136 ventes depuis 2014 · 4 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Georges Doublet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Georges Doublet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 39 m² à 182 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Doublet ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien