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France › Nice › Évêché › Boulevard de Cessole › n° 27

27 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 190 000 € (4 043 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 747 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice4 485 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 551 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 043 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 045 € À 4 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
17/09/2025 n° 27 · Appartement · 5 p. 17/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 358 000 €3 616 €/m² 3 616 €
07/02/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €
31/01/2019 n° 27 · Appartement · 5 p. 31/01/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 272 000 €2 747 €/m² 2 747 €
09/07/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €
27/10/2016 n° 27 · Appartement 27/10/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 268 000 €2 062 €/m² 2 062 €
21/09/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 21/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 233 000 €2 678 €/m² 2 678 €
23/07/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 267 000 €2 967 €/m² 2 967 €
24/03/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 24/03/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 588 € 10 453 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD DE CESSOLE 119 m² 307 972 € 2 588 €
21 BD DE CESSOLE 33 m² 122 991 € 3 727 €
21 BD DE CESSOLE 20 m² 209 060 € 10 453 €
23 BD DE CESSOLE 17 m² 75 497 € 4 441 €
21 BD DE CESSOLE 70 m² 255 010 € 3 643 €
30 BD DE CESSOLE 32 m² 104 000 € 3 250 €
30 BD DE CESSOLE 42 m² 160 020 € 3 810 €
30 BD DE CESSOLE 40 m² 139 000 € 3 475 €
30 BD DE CESSOLE 50 m² 200 000 € 4 000 €
30 BD DE CESSOLE 30 m² 186 990 € 6 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 588 € à 10 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 529 – 4 701 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Évêché
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 47 m² à 190 000 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 043 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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