CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Bellevue › Rue Andre Theuriet › n° 30

30 Rue Andre Theuriet, Nice

Vendu 972 000 € (6 312 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600041 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 219 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Andre Theuriet4 482 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 510 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 456 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LV0120 + LV0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 6 312 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 8 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 30 · Appartement · 6 p. 08/07/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 972 000 €6 312 €/m² 6 312 €
28/05/2025 n° 30 · Appartement · 7 p. 28/05/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 400 000 €2 041 €/m² 2 041 €
16/05/2025 n° 30 · Appartement · 7 p. 16/05/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 192 000 €980 €/m² 980 €
29/04/2025 n° 30 · Appartement · 7 p. 29/04/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 532 000 €2 714 €/m² 2 714 €
24/05/2023 n° 30 · Appartement · 7 p. 24/05/2023 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 680 000 €3 469 €/m² 3 469 €
16/03/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 839 350 €6 457 €/m² 6 457 €
24/01/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 885 000 €8 850 €/m² 8 850 €
01/06/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 755 550 €8 395 €/m² 8 395 €
20/01/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 675 000 €4 219 €/m² 4 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
974 € 9 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE ANDRE THEURIET 59 m² 245 027 € 4 153 €
28 BD JOSEPH GARNIER 25 m² 126 750 € 5 070 €
28 BD JOSEPH GARNIER 25 m² 110 000 € 4 400 €
1 BD AUGUSTE RAYNAUD 45 m² 419 760 € 9 328 €
26 RUE ANDRE THEURIET 47 m² 161 022 € 3 426 €
26 RUE ANDRE THEURIET 54 m² 408 996 € 7 574 €
26 RUE ANDRE THEURIET 55 m² 346 995 € 6 309 €
26 RUE ANDRE THEURIET 38 m² 158 004 € 4 158 €
24 BD JOSEPH GARNIER 60 m² 249 300 € 4 155 €
34 RUE ANDRE THEURIET 82 m² 230 010 € 2 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 9 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Theuriet
Fourchette courante3 753 – 5 805 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Theuriet ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 972 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 791 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Andre Theuriet106 ventes depuis 2014 · 4 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Andre Theuriet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 154 m² à 972 000 €, soit 6 312 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Oui : 6 312 €/m² contre 4 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien