CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Bellevue › Boulevard de Cessole › n° 17

17 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 207 000 € (3 185 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 783 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 475 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 680 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LW0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 185 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 3 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €
08/06/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €
17/05/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
10/05/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €
10/11/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
13/08/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 490 €2 910 €/m² 2 910 €
04/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
16/04/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
05/12/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 500 €2 775 €/m² 2 775 €
05/04/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €
27/01/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 000 €2 722 €/m² 2 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 582 € 6 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DE CESSOLE 20 m² 65 000 € 3 250 €
15 BD DE CESSOLE 55 m² 149 985 € 2 727 €
15 BD DE CESSOLE 55 m² 225 005 € 4 091 €
2 RUE GEORGES DOUBLET 79 m² 124 978 € 1 582 €
19 BD DE CESSOLE 34 m² 119 884 € 3 526 €
19 BD DE CESSOLE 29 m² 140 012 € 4 828 €
19 BD DE CESSOLE 34 m² 130 016 € 3 824 €
19 BD DE CESSOLE 35 m² 136 990 € 3 914 €
19 BD DE CESSOLE 35 m² 120 015 € 3 429 €
19 BD DE CESSOLE 30 m² 99 990 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 6 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 538 – 4 772 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 65 m² à 207 000 €, soit 3 185 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 185 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien