France › Nice › Bellevue › Rue Andre Theuriet Prolongee › n° 9

9 Rue Andre Theuriet Prolongee, Nice

Vendu 175 000 € (3 182 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0610028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 286 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Andre Theuriet Prolongee4 444 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bellevue3 785 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 497 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 4 194 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 182 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Andre Theuriet Prolongee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 350 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

06/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

05/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 000 €1 941 €/m² 1 941 €

23/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

27/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 600 €5 363 €/m² 5 363 €

20/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 000 €4 320 €/m² 4 320 €

16/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €

26/08/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €

15/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

26/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 000 €4 080 €/m² 4 080 €

21/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

05/10/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 500 €3 047 €/m² 3 047 €

12/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

03/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €

05/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €

12/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

31/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 400 €2 390 €/m² 2 390 €

27/10/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

24/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

15/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

29/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 360 €3 273 €/m² 3 273 €

12/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

12/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €

29/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €

15/01/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 500 €3 447 €/m² 3 447 €

08/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

06/05/2014 n° 9 · Appartement 06/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Andre Theuriet Prolongee, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−21 %3 532 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI3 286 €/m²29 ventes · dernière 2026

RUE ANDRE THEURIET PROLONGEEMÉDIANE DE LA RUE 4 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−4 %4 282 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 250 € 6 019 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD DE CESSOLE 56 m² 270 928 € 4 838 €

4 BD DE CESSOLE 52 m² 190 008 € 3 654 €

4 BD DE CESSOLE 42 m² 157 206 € 3 743 €

4 BD DE CESSOLE 56 m² 225 008 € 4 018 €

4 BD DE CESSOLE 52 m² 234 988 € 4 519 €

4 BD DE CESSOLE 72 m² 342 864 € 4 762 €

4 BD DE CESSOLE 60 m² 247 020 € 4 117 €

1 B RUE ANDRE THEURIET PROLONGEE 45 m² 216 000 € 4 800 €

8 RUE ANDRE THEURIET PROLONGEE 80 m² 295 040 € 3 688 €

1 B RUE ANDRE THEURIET PROLONGEE 80 m² 260 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Theuriet prolongée

Fourchette courante3 775 – 5 400 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Theuriet prolongée ↗

Bellevue

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bellevue ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Andre Theuriet Prolongee37 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue737 ventes · 3 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Andre Theuriet Prolongee à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Andre Theuriet Prolongee a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 55 m² à 175 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet Prolongee ?

Non : 3 182 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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