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France › Nice › Bellevue › Rue Georges Doublet › n° 3

3 Rue Georges Doublet, Nice

Vendu 151 000 € (5 033 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0620021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 533 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Georges Doublet4 155 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 481 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 3 754 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 033 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Georges Doublet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 932 € À 5 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 000 €5 033 €/m² 5 033 €
27/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €
27/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 582 € 6 531 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD DE CESSOLE 48 m² 166 320 € 3 465 €
13 BD DE CESSOLE 56 m² 175 784 € 3 139 €
15 BD DE CESSOLE 20 m² 65 000 € 3 250 €
15 BD DE CESSOLE 55 m² 225 005 € 4 091 €
15 BD DE CESSOLE 55 m² 149 985 € 2 727 €
2 RUE GEORGES DOUBLET 79 m² 124 978 € 1 582 €
11 BD DE CESSOLE 33 m² 129 987 € 3 939 €
11 BD DE CESSOLE 33 m² 184 998 € 5 606 €
20 RUE CROS DE CAPEU 56 m² 220 024 € 3 929 €
20 RUE CROS DE CAPEU 54 m² 200 016 € 3 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 6 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Doublet
Fourchette courante3 710 – 5 153 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Doublet ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Georges Doublet136 ventes depuis 2014 · 4 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Georges Doublet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Georges Doublet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 30 m² à 151 000 €, soit 5 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Doublet ?

Oui : 5 033 €/m² contre 4 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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