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France › Nice › Bellevue › Boulevard de Cessole › n° 1

1 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 105 000 € (3 387 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 063008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 387 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 500 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 794 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 387 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 161 € À 3 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
27/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €
28/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €
16/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
17/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 500 €3 203 €/m² 3 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 941 € 5 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD DE CESSOLE 23 m² 119 991 € 5 217 €
50 BD JOSEPH GARNIER 74 m² 311 910 € 4 215 €
50 BD JOSEPH GARNIER 80 m² 200 000 € 2 500 €
50 BD JOSEPH GARNIER 51 m² 184 977 € 3 627 €
50 BD JOSEPH GARNIER 55 m² 152 405 € 2 771 €
9 RUE ANDRE THEURIET PROLONGEE 45 m² 225 000 € 5 000 €
9 RUE ANDRE THEURIET PROLONGEE 45 m² 199 980 € 4 444 €
9 RUE ANDRE THEURIET PROLONGEE 50 m² 204 000 € 4 080 €
9 RUE ANDRE THEURIET PROLONGEE 43 m² 230 609 € 5 363 €
9 RUE ANDRE THEURIET PROLONGEE 34 m² 65 994 € 1 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 941 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 673 – 4 875 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 31 m² à 105 000 €, soit 3 387 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 387 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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