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France › Nice › Bellevue › Boulevard Joseph Garnier › n° 36

36 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 333 650 € (4 449 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 062006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 944 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Joseph Garnier4 708 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bellevue3 750 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 501 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 4 352 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 449 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 875 € À 4 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 333 650 €4 449 €/m² 4 449 €
07/03/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 279 000 €3 875 €/m² 3 875 €
31/07/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 960 € 9 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD JOSEPH GARNIER 56 m² 234 976 € 4 196 €
38 BD JOSEPH GARNIER 84 m² 330 036 € 3 929 €
38 BD JOSEPH GARNIER 31 m² 132 990 € 4 290 €
38 BD JOSEPH GARNIER 57 m² 224 979 € 3 947 €
38 BD JOSEPH GARNIER 76 m² 335 996 € 4 421 €
38 BD JOSEPH GARNIER 70 m² 634 970 € 9 071 €
38 BD JOSEPH GARNIER 48 m² 286 560 € 5 970 €
31 BD JOSEPH GARNIER 74 m² 284 974 € 3 851 €
31 BD JOSEPH GARNIER 21 m² 129 990 € 6 190 €
33 BD JOSEPH GARNIER 40 m² 217 000 € 5 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 9 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Garnier
Fourchette courante4 317 – 5 935 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Garnier ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier281 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue737 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 75 m² à 333 650 €, soit 4 449 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Non : 4 449 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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