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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Providence › n° 11

11 Rue Providence, Nice

Vendu 420 000 € (9 333 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0630056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 982 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Providence5 982 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Vieux Nice-Visitation4 369 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice5 722 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 3 412 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS145
Dernière vente : 9 333 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Providence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 637 € À 9 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €
25/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
20/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €
14/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 530 000 €9 464 €/m² 9 464 €
14/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 335 000 €5 982 €/m² 5 982 €
03/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/06/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 272 600 €5 926 €/m² 5 926 €
01/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 300 €2 637 €/m² 2 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Providence, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %3 857 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024n° 5−42 %3 448 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2020n° 7−27 %4 373 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2019
n° 11VOUS ÊTES ICI5 982 €/m²8 ventes · dernière 2025
RUE PROVIDENCEMÉDIANE DE LA RUE 5 982 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+36 %8 110 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014n° 18−18 %4 909 €/m²Maison 56 m² · 9 ventes · 2023n° 20−8 %5 525 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 083 € 9 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU FOUR 43 m² 89 999 € 2 093 €
9 RUE SAINT HOSPICE 25 m² 100 000 € 4 000 €
9 RUE SAINT HOSPICE 25 m² 135 000 € 5 400 €
1 RUE DU FOUR 45 m² 194 490 € 4 322 €
1 RUE DU FOUR 34 m² 313 004 € 9 206 €
1 RUE DU FOUR 48 m² 260 016 € 5 417 €
1 RUE DU FOUR 48 m² 99 984 € 2 083 €
1 RUE DU FOUR 24 m² 135 000 € 5 625 €
1 RUE DU FOUR 48 m² 150 000 € 3 125 €
3 RUE PROVIDENCE 33 m² 109 989 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 9 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Providence
Fourchette courante4 563 – 7 826 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Providence ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Providence30 ventes depuis 2014 · 5 982 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Providence à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Providence a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 45 m² à 420 000 €, soit 9 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Providence ?

Oui : 9 333 €/m² contre 5 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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