France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue du Collet › n° 3

3 Rue du Collet, Nice

Vendu 240 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue du Collet3 887 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Vieux Nice-Visitation4 369 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 886 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 3 013 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 538 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

05/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

24/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

13/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Collet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5−7 %3 620 €/m²Appt 28 m² · 19 ventes · 2025 n° 7+11 %4 303 €/m²Appt 61 m² · vendu 2014 n° 9−23 %2 994 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 11+5 %4 070 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025

RUE DU COLLETMÉDIANE DE LA RUE 3 887 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 471 € 7 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU COLLET 36 m² 130 320 € 3 620 €

5 RUE DU COLLET 66 m² 190 212 € 2 882 €

5 RUE DU COLLET 40 m² 192 000 € 4 800 €

5 RUE DU COLLET 68 m² 239 972 € 3 529 €

5 RUE DU COLLET 51 m² 337 008 € 6 608 €

5 RUE DU COLLET 20 m² 88 140 € 4 407 €

5 RUE DU COLLET 68 m² 104 992 € 1 544 €

5 RUE DU COLLET 22 m² 82 126 € 3 733 €

5 RUE DU COLLET 40 m² 195 000 € 4 875 €

5 RUE DU COLLET 28 m² 95 004 € 3 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 7 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Collet

Fourchette courante3 669 – 5 496 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

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Vieux Nice-Visitation

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

Voir Vieux Nice-Visitation ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+29 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Collet35 ventes depuis 2014 · 3 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Collet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Collet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 40 m² à 240 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Collet ?

Oui : 6 000 €/m² contre 3 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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