France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Place Garibaldi › n° 5

5 Place Garibaldi, Nice

Name: 5 Place Garibaldi, 06300 Nice
Address: 5 Place Garibaldi, Nice, 06300, FR

Vendu 237 000 € (9 115 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0630063 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 395 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Place Garibaldi5 577 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Vieux Nice-Visitation4 369 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice5 479 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 096 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KP0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 9 115 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 139 € À 9 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 237 000 €9 115 €/m² 9 115 €

28/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 755 250 €5 395 €/m² 5 395 €

29/12/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/12/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 740 000 €5 139 €/m² 5 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Garibaldi, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %6 236 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI5 395 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9−41 %3 300 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016 n° 11−6 %5 232 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2022

PLACE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 5 577 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−41 %3 290 €/m²Appt 155 m² · vendu 2017 n° 10+16 %6 459 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−36 %3 565 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−5 %5 294 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2021 n° 16 B−5 %5 283 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 16 T−14 %4 773 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023 n° 18+5 %5 851 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 889 € 8 872 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE NEUVE 38 m² 139 992 € 3 684 €

2 RUE NEUVE 38 m² 160 018 € 4 211 €

1 RUE NEUVE 18 m² 124 992 € 6 944 €

1 RUE NEUVE 27 m² 239 544 € 8 872 €

4 RUE NEUVE 35 m² 180 005 € 5 143 €

4 RUE NEUVE 60 m² 222 000 € 3 700 €

4 RUE NEUVE 70 m² 463 120 € 6 616 €

4 RUE NEUVE 35 m² 260 015 € 7 429 €

4 RUE NEUVE 60 m² 413 940 € 6 899 €

4 RUE NEUVE 45 m² 130 005 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 8 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Garibaldi

Fourchette courante5 237 – 8 372 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Place Garibaldi ↗

Vieux Nice-Visitation

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Vieux Nice-Visitation ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+20 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace Garibaldi46 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place Garibaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place Garibaldi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 26 m² à 237 000 €, soit 9 115 €/m².

Est-ce cher pour Place Garibaldi ?

Oui : 9 115 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Place Garibaldi