France › Nice › Cap de Croix › Rue du Collet › n° 5

5 Rue du Collet, Nice

Vendu 175 000 € (6 250 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0610061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 620 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Collet3 887 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 955 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 6 608 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

04/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €

06/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 337 000 €6 608 €/m² 6 608 €

11/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

29/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

07/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 130 €4 407 €/m² 4 407 €

22/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 182 €3 279 €/m² 3 279 €

14/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 182 €2 882 €/m² 2 882 €

02/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 130 €3 733 €/m² 3 733 €

06/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 630 €4 349 €/m² 4 349 €

15/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

13/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 312 €3 620 €/m² 3 620 €

28/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 000 €4 528 €/m² 4 528 €

26/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

03/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

23/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €

02/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

22/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 500 €1 643 €/m² 1 643 €

16/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue du Collet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+27 %4 938 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 620 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 7+11 %4 303 €/m²Appt 61 m² · vendu 2014 n° 9−23 %2 994 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 11+5 %4 070 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025

RUE DU COLLETMÉDIANE DE LA RUE 3 887 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 117 € 7 253 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV CAP DE CROIX 80 m² 460 000 € 5 750 €

16 AV CAP DE CROIX 73 m² 479 610 € 6 570 €

16 AV CAP DE CROIX 77 m² 465 696 € 6 048 €

16 AV CAP DE CROIX 42 m² 215 586 € 5 133 €

16 AV CAP DE CROIX 73 m² 429 970 € 5 890 €

16 AV CAP DE CROIX 58 m² 349 972 € 6 034 €

20 AV MIREIO 41 m² 289 993 € 7 073 €

2 AV SAINTE COLETTE 60 m² 280 020 € 4 667 €

2 AV SAINTE COLETTE 68 m² 364 684 € 5 363 €

7 AV SAINTE COLETTE 110 m² 797 830 € 7 253 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 117 € à 7 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Sainte-Colette

Fourchette courante5 678 – 7 378 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Sainte-Colette ↗

Cap de Croix

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-9 %

Voir Cap de Croix ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+8 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Collet35 ventes depuis 2014 · 3 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Collet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Collet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 28 m² à 175 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Collet ?

Oui : 6 250 €/m² contre 3 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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