10 Rue de la Croix, Nice
Vendu 150 000 € (4 412 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de la Croix, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 476 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Croix4 412 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Vieux Nice-Visitation4 401 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 958 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 854 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle KR0073CONSTRUCTION1881
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 412 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue
Rue de la Croix, numéro par numéro
13 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %3 684 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024n° 7−13 %3 857 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2023n° 9+9 %4 823 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024n° 11−33 %2 958 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2022n° 13−2 %4 315 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2022n° 17+22 %5 375 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023n° 19+34 %5 896 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025n° 25+7 %4 722 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2022n° 27−19 %3 571 €/m²Appt 14 m² · vendu 2024
RUE DE LA CROIXMÉDIANE DE LA RUE 4 412 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+4 %4 571 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2024n° 8+3 %4 535 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI3 476 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 16−19 %3 571 €/m²Appt 14 m² · vendu 2025MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 286 €
10 179 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 10 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Croix
Fourchette courante3 613 – 5 678 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Croix ↗Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 10 ?
LA RUERue de la Croix52 ventes depuis 2014 · 4 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation814 ventes · 4 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation814 ventes · 4 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 10 Rue de la Croix à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 854 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 10 Rue de la Croix a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 34 m² à 150 000 €, soit 4 412 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Croix ?
Oui : 4 412 €/m² contre 4 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI