France › Nice › Dante › Rue Saint Augustin › n° 3

3 Rue Saint Augustin, Nice

Vendu 215 000 € (7 414 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint Augustin7 282 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Dante4 848 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nice6 005 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 3 886 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 7 414 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

18/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

06/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Augustin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %7 004 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI7 414 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 5−12 %6 405 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2024

RUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 7 282 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %5 629 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−61 %2 874 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−56 %3 225 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 14 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE SAINT PHILIPPE 118 m² 701 982 € 5 949 €

49 PROM DES ANGLAIS 100 m² 1 400 000 € 14 000 €

4 RUE SAINT PHILIPPE 29 m² 194 996 € 6 724 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 9 m² 45 000 € 5 000 €

45 PROM DES ANGLAIS 32 m² 210 368 € 6 574 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 11 m² 25 003 € 2 273 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 9 m² 26 496 € 2 944 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 9 m² 43 497 € 4 833 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 11 m² 39 996 € 3 636 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 9 m² 52 497 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Philippe

Fourchette courante4 347 – 6 913 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Philippe ↗

Dante

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+31 %

Rendement brut3.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Augustin17 ventes depuis 2014 · 7 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante875 ventes · 4 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 29 m² à 215 000 €, soit 7 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Augustin ?

Oui : 7 414 €/m² contre 7 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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