France › Nice › Parc Impérial › Rue Saint Joseph › n° 15

15 Rue Saint Joseph, Nice

Vendu 235 000 € (9 400 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 06000134 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Saint Joseph, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 440 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Saint Joseph4 016 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Parc Impérial3 750 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Nice4 487 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 4 160 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 9 400 €/m² en 2026 · +134 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 9 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

12/05/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

16/06/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 800 €3 751 €/m² 3 751 €

08/12/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 000 €5 440 €/m² 5 440 €

30/10/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/06/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €

01/03/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Joseph, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %4 016 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2023 n° 9−24 %3 046 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 11+59 %6 400 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022

n° 15VOUS ÊTES ICI5 440 €/m²7 ventes · dernière 2026

RUE SAINT JOSEPHMÉDIANE DE LA RUE 4 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−6 %3 775 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+4 %4 167 €/m²Appt 45 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 667 € 9 688 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV SAINT JOSEPH 54 m² 144 018 € 2 667 €

9 AV SAINT JOSEPH 35 m² 96 005 € 2 743 €

9 AV SAINT JOSEPH 33 m² 125 004 € 3 788 €

12 AV SAINT JOSEPH 77 m² 370 832 € 4 816 €

7 AV SAINT JOSEPH 58 m² 210 018 € 3 621 €

10 AV SAINT JOSEPH 71 m² 419 965 € 5 915 €

17 AV SAINT JOSEPH 52 m² 299 000 € 5 750 €

19 AV SAINT JOSEPH 31 m² 150 009 € 4 839 €

19 AV SAINT JOSEPH 16 m² 155 008 € 9 688 €

19 AV SAINT JOSEPH 31 m² 108 004 € 3 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 9 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Joseph

Fourchette courante4 157 – 5 715 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Parc Impérial

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune84ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Parc Impérial ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Saint Joseph25 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Impérial740 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Saint Joseph à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 25 m² à 235 000 €, soit 9 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Joseph ?

Oui : 9 400 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +134 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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