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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Pairoliere › n° 14

14 Rue Pairoliere, Nice

Vendu 230 000 € (5 750 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0620019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 714 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Pairoliere4 840 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Vieux Nice-Visitation4 401 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice5 628 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 4 077 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 750 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pairoliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 625 € À 6 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
04/02/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 280 000 €5 714 €/m² 5 714 €
27/08/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 262 514 €6 563 €/m² 6 563 €
19/02/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
14/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 240 € 12 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PAIROLIERE 55 m² 709 995 € 12 909 €
2 RUE MIRALHETI 38 m² 304 988 € 8 026 €
5 RUE PAIROLIERE 40 m² 370 000 € 9 250 €
18 RUE PAIROLIERE 49 m² 154 987 € 3 163 €
18 RUE PAIROLIERE 49 m² 289 002 € 5 898 €
18 RUE PAIROLIERE 20 m² 142 660 € 7 133 €
18 RUE PAIROLIERE 20 m² 140 140 € 7 007 €
13 RUE NEUVE 28 m² 79 996 € 2 857 €
11 RUE NEUVE 18 m² 143 046 € 7 947 €
15 RUE NEUVE 30 m² 160 890 € 5 363 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 12 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pairolière
Fourchette courante4 387 – 6 595 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pairolière ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pairoliere96 ventes depuis 2014 · 4 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation814 ventes · 4 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pairoliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pairoliere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 40 m² à 230 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pairoliere ?

Oui : 5 750 €/m² contre 4 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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