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France › Nice › Michel-Ange › Rue Neuve › n° 19

19 Rue Neuve, Nice

Vendu 120 000 € (4 444 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0610012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 400 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Neuve5 042 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Michel-Ange3 690 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice4 588 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 892 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 579 € À 7 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
04/03/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €
31/01/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
25/01/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
12/12/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 200 €5 400 €/m² 5 400 €
19/04/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 500 €4 662 €/m² 4 662 €
11/12/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €
22/05/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 460 €4 038 €/m² 4 038 €
23/07/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
31/08/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
07/02/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €
18/11/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €
03/09/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 422 € 4 989 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 72 m² 269 280 € 3 740 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 48 m² 188 016 € 3 917 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 72 m² 329 976 € 4 583 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 48 m² 200 016 € 4 167 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 38 m² 170 012 € 4 474 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 46 m² 185 012 € 4 022 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 47 m² 187 013 € 3 979 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 47 m² 220 007 € 4 681 €
20 RUE MOLIERE 64 m² 155 008 € 2 422 €
20 RUE MOLIERE 80 m² 260 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 4 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Fourchette courante3 557 – 4 968 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Molière ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Neuve74 ventes depuis 2014 · 5 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange562 ventes · 3 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Neuve à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 27 m² à 120 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 4 444 €/m² contre 5 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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