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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue Neuve › n° 19

19 Rue Neuve, Nice

Vendu 224 500 € (11 225 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 06200120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Neuve, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 400 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Neuve5 101 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %La Victorine-Grinda2 653 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Nice3 388 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 036 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 225 €/m² en 2026 · +120 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 579 € À 11 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 224 500 €11 225 €/m² 11 225 €
22/07/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
04/03/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €
31/01/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
25/01/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
12/12/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 200 €5 400 €/m² 5 400 €
19/04/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 500 €4 662 €/m² 4 662 €
11/12/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €
22/05/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 460 €4 038 €/m² 4 038 €
23/07/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
31/08/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
07/02/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €
18/11/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €
03/09/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 950 € 7 407 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 B AV EDOUARD GRINDA 108 m² 799 956 € 7 407 €
34 B AV EDOUARD GRINDA 108 m² 550 044 € 5 093 €
36 AV EDOUARD GRINDA 48 m² 182 592 € 3 804 €
30 AV EDOUARD GRINDA 64 m² 124 800 € 1 950 €
30 AV EDOUARD GRINDA 64 m² 200 000 € 3 125 €
28 AV EDOUARD GRINDA 39 m² 99 996 € 2 564 €
28 AV EDOUARD GRINDA 27 m² 123 498 € 4 574 €
28 AV EDOUARD GRINDA 89 m² 183 340 € 2 060 €
28 AV EDOUARD GRINDA 63 m² 167 013 € 2 651 €
28 AV EDOUARD GRINDA 23 m² 77 993 € 3 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune134ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Neuve78 ventes depuis 2014 · 5 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda464 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Neuve à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 20 m² à 224 500 €, soit 11 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 11 225 €/m² contre 5 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +120 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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