France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Providence › n° 3

3 Rue Providence, Nice

Vendu 184 135 € (5 261 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0610012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Providence5 982 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vieux Nice-Visitation4 369 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 682 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 3 551 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 261 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Providence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 515 € À 5 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 135 €5 261 €/m² 5 261 €

26/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

30/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

25/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 000 €5 136 €/m² 5 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Providence, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 857 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 5−42 %3 448 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2020 n° 7−27 %4 373 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2019 n° 11+28 %7 658 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025

RUE PROVIDENCEMÉDIANE DE LA RUE 5 982 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+36 %8 110 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014 n° 18−18 %4 909 €/m²Maison 56 m² · 9 ventes · 2023 n° 20−8 %5 525 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 083 € 9 259 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SAINT AUGUSTIN 81 m² 277 020 € 3 420 €

10 RUE SAINT AUGUSTIN 58 m² 175 740 € 3 030 €

26 RUE PAIROLIERE 41 m² 103 525 € 2 525 €

9 RUE SAINT HOSPICE 25 m² 100 000 € 4 000 €

9 RUE SAINT HOSPICE 25 m² 135 000 € 5 400 €

6 RUE DU FOUR 43 m² 89 999 € 2 093 €

33 RUE PAIROLIERE 25 m² 105 000 € 4 200 €

8 RUE SAINT AUGUSTIN 27 m² 249 993 € 9 259 €

35 RUE PAIROLIERE 50 m² 126 000 € 2 520 €

35 RUE PAIROLIERE 80 m² 362 480 € 4 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 9 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Providence

Fourchette courante4 563 – 7 826 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Vieux Nice-Visitation

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+24 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Providence30 ventes depuis 2014 · 5 982 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Providence à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Providence a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 35 m² à 184 135 €, soit 5 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Providence ?

Non : 5 261 €/m² contre 5 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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