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France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue de la Condamine › n° 14

14 Rue de la Condamine, Nice

Vendu 260 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de la Condamine5 625 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Victor Hugo-Buffa5 556 €/m² 1 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice6 368 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 4 777 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de la Condamine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 163 € À 6 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/12/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 237 950 €6 262 €/m² 6 262 €
03/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €
21/11/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
11/07/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 216 500 €4 163 €/m² 4 163 €
22/09/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 500 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Condamine, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−46 %3 062 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018n° 3+3 %5 812 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2026n° 9−11 %4 983 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2024n° 13−40 %3 352 €/m²Appt 54 m² · vendu 2014
RUE DE LA CONDAMINEMÉDIANE DE LA RUE 5 625 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−59 %2 286 €/m²Appt 28 m² · vendu 2014n° 8 B+5 %5 885 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2022n° 10−16 %4 704 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026
n° 14VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 16−34 %3 727 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2024n° 18−17 %4 693 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 759 € 10 577 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE LA BUFFA 20 m² 150 000 € 7 500 €
16 RUE DE LA BUFFA 48 m² 300 000 € 6 250 €
18 RUE DE LA BUFFA 111 m² 725 052 € 6 532 €
18 RUE DE LA BUFFA 115 m² 656 995 € 5 713 €
18 RUE DE LA BUFFA 23 m² 200 008 € 8 696 €
21 RUE DE LA BUFFA 115 m² 979 340 € 8 516 €
21 RUE DE LA BUFFA 115 m² 483 805 € 4 207 €
21 RUE DE LA BUFFA 76 m² 502 968 € 6 618 €
9 B RUE DU CONGRES 61 m² 449 997 € 7 377 €
23 RUE DE LA BUFFA 36 m² 290 016 € 8 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 10 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Buffa
Fourchette courante5 791 – 7 780 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Buffa ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+38 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de la Condamine46 ventes depuis 2014 · 5 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 537 ventes · 5 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de la Condamine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de la Condamine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 52 m² à 260 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Condamine ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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