France › Nice › Cap de Croix › Rue du Collet › n° 11

11 Rue du Collet, Nice

Vendu 167 500 € (4 295 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 061005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 070 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Collet4 091 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 819 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 963 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KP0004 + KP0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 295 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 288 € À 6 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 500 €4 295 €/m² 4 295 €

25/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 276 000 €5 750 €/m² 5 750 €

24/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

14/09/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 406 600 €6 353 €/m² 6 353 €

31/05/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

11/04/2016 n° 11 · Appartement 11/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 425 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/11/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

18/06/2015 n° 11 · Appartement 18/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/09/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

02/06/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Collet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+21 %4 938 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−12 %3 620 €/m²Appt 28 m² · 19 ventes · 2025 n° 7+5 %4 303 €/m²Appt 61 m² · vendu 2014 n° 9−27 %2 994 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI4 070 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 13−7 %3 810 €/m²Appt 105 m² · vendu 2016

RUE DU COLLETMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 634 € 7 253 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9003 AV SAINTE COLETTE 60 m² 403 920 € 6 732 €

19 AV VALOMBROSE 65 m² 330 980 € 5 092 €

19 AV VALOMBROSE 68 m² 290 020 € 4 265 €

19 AV VALOMBROSE 67 m² 243 478 € 3 634 €

19 AV VALOMBROSE 56 m² 255 024 € 4 554 €

19 AV VALOMBROSE 56 m² 220 024 € 3 929 €

19 AV VALOMBROSE 55 m² 264 990 € 4 818 €

19 AV VALOMBROSE 68 m² 358 972 € 5 279 €

19 AV VALOMBROSE 55 m² 252 010 € 4 582 €

7 AV SAINTE COLETTE 54 m² 356 238 € 6 597 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 634 € à 7 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Sainte-Colette

Fourchette courante5 629 – 7 332 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Sainte-Colette ↗

Cap de Croix

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cap de Croix ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Collet37 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Collet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Collet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 39 m² à 167 500 €, soit 4 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Collet ?

Oui : 4 295 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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