France › Nice › Dante › Rue Saint Augustin › n° 1

1 Rue Saint Augustin, Nice

Vendu 143 000 € (7 150 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 858 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Augustin7 282 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Dante4 864 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nice6 021 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 3 777 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 150 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 438 € À 7 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 143 000 €7 150 €/m² 7 150 €

16/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 171 450 €6 858 €/m² 6 858 €

07/08/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 149 000 €7 450 €/m² 7 450 €

09/01/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Augustin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 858 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 3+2 %7 414 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−12 %6 405 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2024

RUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 7 282 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %5 629 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−61 %2 874 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−56 %3 225 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 PROM DES ANGLAIS 100 m² 1 400 000 € 14 000 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 9 m² 69 543 € 7 727 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 9 m² 45 000 € 5 000 €

3 BD GAMBETTA 158 m² 580 018 € 3 671 €

45 PROM DES ANGLAIS 32 m² 210 368 € 6 574 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 11 m² 25 003 € 2 273 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 9 m² 26 496 € 2 944 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 9 m² 43 497 € 4 833 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 11 m² 39 996 € 3 636 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 9 m² 52 497 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Philippe

Fourchette courante4 347 – 6 915 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Philippe ↗

Dante

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Dante ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+31 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saint Augustin17 ventes depuis 2014 · 7 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante875 ventes · 4 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 20 m² à 143 000 €, soit 7 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Augustin ?

Non : 7 150 €/m² contre 7 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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