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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Pairoliere › n° 5

5 Rue Pairoliere, Nice

Vendu 370 000 € (9 250 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0600091 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 688 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pairoliere4 840 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Vieux Nice-Visitation4 401 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 628 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 4 065 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 250 €/m² en 2026 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pairoliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 188 € À 9 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
23/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €
06/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €
22/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
30/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €
20/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 000 €3 558 €/m² 3 558 €
12/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 500 €3 578 €/m² 3 578 €
30/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 240 € 12 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PAIROLIERE 55 m² 709 995 € 12 909 €
18 RUE PAIROLIERE 49 m² 289 002 € 5 898 €
18 RUE PAIROLIERE 20 m² 142 660 € 7 133 €
18 RUE PAIROLIERE 20 m² 140 140 € 7 007 €
18 RUE PAIROLIERE 49 m² 154 987 € 3 163 €
2 RUE MIRALHETI 38 m² 304 988 € 8 026 €
14 RUE PAIROLIERE 34 m² 150 008 € 4 412 €
14 RUE PAIROLIERE 40 m² 262 520 € 6 563 €
14 RUE PAIROLIERE 49 m² 279 986 € 5 714 €
14 RUE PAIROLIERE 40 m² 230 000 € 5 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 12 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 20 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pairolière
Fourchette courante4 387 – 6 595 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pairolière ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pairoliere96 ventes depuis 2014 · 4 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation814 ventes · 4 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pairoliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pairoliere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 40 m² à 370 000 €, soit 9 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pairoliere ?

Oui : 9 250 €/m² contre 4 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +91 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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