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France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Droite › n° 36

36 Rue Droite, Nice

Vendu 300 000 € (3 529 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1768 · CP 0600026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Droite4 789 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice6 001 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 306 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1768
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 529 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 529 € À 5 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €
03/02/2020 n° 36 · Appartement 03/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 428 000 €5 284 €/m² 5 284 €
31/03/2015 n° 36 · Appartement 31/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 328 000 €4 556 €/m² 4 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 675 € 9 717 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DROITE 95 m² 395 010 € 4 158 €
7 RUE DU JESUS 95 m² 471 865 € 4 967 €
7 RUE DU JESUS 63 m² 384 993 € 6 111 €
6 RUE PLACE VIEILLE 61 m² 264 618 € 4 338 €
38 RUE DROITE 100 m² 365 500 € 3 655 €
38 RUE DROITE 29 m² 137 402 € 4 738 €
38 RUE DROITE 100 m² 220 000 € 2 200 €
38 RUE DROITE 60 m² 295 980 € 4 933 €
38 RUE DROITE 100 m² 167 500 € 1 675 €
38 RUE DROITE 100 m² 280 800 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 675 € à 9 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Droite
Fourchette courante4 057 – 6 409 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Droite ↗
Vieux Nice-Sainte-Réparate
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Droite147 ventes depuis 2014 · 4 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Droite à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Droite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 85 m² à 300 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Non : 3 529 €/m² contre 4 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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