France › Nice › Garibaldi › Rue Cais de Pierlas › n° 12

12 Rue Cais de Pierlas, Nice

Vendu 300 000 € (4 762 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0630016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Cais de Pierlas, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 841 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Cais de Pierlas4 118 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Garibaldi4 097 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 094 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 4 408 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 762 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Cais de Pierlas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 277 € À 5 164 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

03/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 000 €5 164 €/m² 5 164 €

29/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 500 €3 841 €/m² 3 841 €

29/04/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

30/05/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 000 €3 277 €/m² 3 277 €

25/08/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 000 €3 377 €/m² 3 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Cais de Pierlas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %4 284 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2024 n° 3−42 %2 377 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−19 %3 356 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 5 B+15 %4 746 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2026 n° 13−11 %3 660 €/m²Appt 62 m² · 45 ventes · 2026

RUE CAIS DE PIERLASMÉDIANE DE LA RUE 4 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 841 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 22−19 %3 338 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023 n° 24−8 %3 779 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 113 € 6 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 277 250 € 5 545 €

5 B RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 313 000 € 6 260 €

5 B RUE CAIS DE PIERLAS 53 m² 320 014 € 6 038 €

5 RUE CAIS DE PIERLAS 52 m² 174 512 € 3 356 €

4 RUE SCALIERO 53 m² 226 522 € 4 274 €

2 RUE SCALIERO 65 m² 278 980 € 4 292 €

2 RUE SCALIERO 42 m² 210 504 € 5 012 €

6 RUE SCALIERO 52 m² 238 004 € 4 577 €

2 RUE SCALIERO 65 m² 249 015 € 3 831 €

2 RUE SCALIERO 65 m² 379 990 € 5 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 113 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cais de Pierlas

Fourchette courante3 646 – 5 138 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Garibaldi

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Cais de Pierlas103 ventes depuis 2014 · 4 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi615 ventes · 4 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Cais de Pierlas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Cais de Pierlas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 63 m² à 300 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cais de Pierlas ?

Oui : 4 762 €/m² contre 4 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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