France › Nice › Saint-Augustin › Rue Cais de Pierlas › n° 5

5 Rue Cais de Pierlas, Nice

Vendu 174 500 € (3 356 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0620019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Cais de Pierlas, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 356 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Cais de Pierlas4 118 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice3 816 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 568 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 356 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Cais de Pierlas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 500 €3 356 €/m² 3 356 €

23/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €

07/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

10/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/06/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 000 €3 327 €/m² 3 327 €

01/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Cais de Pierlas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %4 284 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2024 n° 3−42 %2 377 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI3 356 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 5 B+15 %4 746 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2026 n° 13−11 %3 660 €/m²Appt 62 m² · 45 ventes · 2026

RUE CAIS DE PIERLASMÉDIANE DE LA RUE 4 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+2 %4 182 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−19 %3 338 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023 n° 24−8 %3 779 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 680 € 4 871 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 356 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DES PINS 61 m² 252 540 € 4 140 €

15 AV DES PINS 24 m² 116 904 € 4 871 €

12 B AV DES PINS 44 m² 170 016 € 3 864 €

12 B AV DES PINS 101 m² 169 680 € 1 680 €

12 B AV DES PINS 57 m² 226 974 € 3 982 €

12 AV DES PINS 44 m² 174 020 € 3 955 €

14 AV DES PINS 57 m² 167 979 € 2 947 €

14 AV DES PINS 44 m² 121 000 € 2 750 €

12 B AV DES PINS 57 m² 150 024 € 2 632 €

16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 42 m² 158 004 € 3 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 680 € à 4 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Pins

Fourchette courante2 860 – 4 441 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Pins ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-17 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Cais de Pierlas103 ventes depuis 2014 · 4 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Cais de Pierlas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Cais de Pierlas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 52 m² à 174 500 €, soit 3 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cais de Pierlas ?

Non : 3 356 €/m² contre 4 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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