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France › Nice › Garibaldi › Place Garibaldi › n° 16 B

16 B Place Garibaldi, Nice

Vendu 324 000 € (5 400 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 063003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B5 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Place Garibaldi5 577 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice5 357 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 4 245 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 5 400 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Place Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 448 € À 6 530 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 16 B · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 324 000 €5 400 €/m² 5 400 €
15/05/2024 n° 16 B · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €
13/03/2024 n° 16 B · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 353 000 €5 883 €/m² 5 883 €
27/12/2023 n° 16 B · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
16/07/2021 n° 16 B · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 391 800 €6 530 €/m² 6 530 €
22/06/2021 n° 16 B · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
16/10/2018 n° 16 B · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 395 € 9 831 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 PL GARIBALDI 88 m² 298 760 € 3 395 €
18 PL GARIBALDI 48 m² 424 992 € 8 854 €
18 PL GARIBALDI 107 m² 549 980 € 5 140 €
18 PL GARIBALDI 99 m² 600 039 € 6 061 €
18 PL GARIBALDI 48 m² 244 992 € 5 104 €
18 PL GARIBALDI 26 m² 175 006 € 6 731 €
1 RUE BONAPARTE 35 m² 292 005 € 8 343 €
16 T PL GARIBALDI 44 m² 350 020 € 7 955 €
16 T PL GARIBALDI 43 m² 170 108 € 3 956 €
16 T PL GARIBALDI 44 m² 210 012 € 4 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 395 € à 9 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Garibaldi
Fourchette courante5 237 – 8 372 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Place Garibaldi ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUEPlace Garibaldi46 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Place Garibaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Place Garibaldi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 60 m² à 324 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Place Garibaldi ?

Non : 5 400 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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