France › Nice › Desambrois › Rue Cais de Pierlas › n° 1

1 Rue Cais de Pierlas, Nice

Vendu 180 000 € (7 200 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600075 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Cais de Pierlas, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 262 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Cais de Pierlas4 118 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Desambrois3 938 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 379 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 4 001 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 7 200 €/m² en 2024 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Cais de Pierlas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 139 € À 7 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

04/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €

21/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 469 350 €5 794 €/m² 5 794 €

17/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

28/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

07/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €

04/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 000 €5 414 €/m² 5 414 €

16/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 000 €4 262 €/m² 4 262 €

05/01/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

23/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Cais de Pierlas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 262 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 3−42 %2 377 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−19 %3 356 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 5 B+15 %4 746 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2026 n° 13−11 %3 660 €/m²Appt 62 m² · 45 ventes · 2026

RUE CAIS DE PIERLASMÉDIANE DE LA RUE 4 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+2 %4 182 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−19 %3 338 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023 n° 24−8 %3 779 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 039 € 5 965 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DESAMBROIS 62 m² 369 830 € 5 965 €

25 AV DESAMBROIS 133 m² 724 983 € 5 451 €

5 RUE DE PARIS 66 m² 279 972 € 4 242 €

5 RUE DE PARIS 66 m² 264 990 € 4 015 €

5 RUE DE PARIS 67 m² 249 977 € 3 731 €

4 RUE DE PARIS 103 m² 499 962 € 4 854 €

4 RUE DE PARIS 103 m² 313 017 € 3 039 €

4 RUE DE PARIS 103 m² 485 027 € 4 709 €

4 AV NOTRE DAME 117 m² 599 976 € 5 128 €

4 AV NOTRE DAME 68 m² 274 992 € 4 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 039 € à 5 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante4 238 – 5 495 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Desambrois

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-27 %

Voir Desambrois ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Cais de Pierlas103 ventes depuis 2014 · 4 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois756 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Cais de Pierlas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Cais de Pierlas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 25 m² à 180 000 €, soit 7 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cais de Pierlas ?

Oui : 7 200 €/m² contre 4 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +75 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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