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France › Nice › Garibaldi › Rue Barla › n° 1

1 Rue Barla, Nice

Vendu 180 000 € (3 529 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0630024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 529 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 264 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 3 945 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 529 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 926 € À 4 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €
08/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €
01/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 416 500 €4 628 €/m² 4 628 €
05/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 000 €2 926 €/m² 2 926 €
01/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 292 000 €3 893 €/m² 3 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 857 € 11 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BARLA 55 m² 342 320 € 6 224 €
4 RUE BARLA 19 m² 99 997 € 5 263 €
4 RUE BARLA 46 m² 171 994 € 3 739 €
4 RUE BARLA 37 m² 170 015 € 4 595 €
4 RUE BARLA 47 m² 217 986 € 4 638 €
4 RUE BARLA 74 m² 220 002 € 2 973 €
4 RUE BARLA 108 m² 405 000 € 3 750 €
44 AV DE LA REPUBLIQUE 68 m² 284 988 € 4 191 €
54 BD RISSO 65 m² 325 975 € 5 015 €
54 BD RISSO 63 m² 410 004 € 6 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 11 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Barla a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 51 m² à 180 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Non : 3 529 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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