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France › Nice › La Clua › Avenue de la Republique › n° 37

37 Avenue de la Republique, Nice

Vendu 140 000 € (3 889 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Avenue de la Republique, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 081 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de la Republique4 371 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %La Clua3 478 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice3 956 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 1 767 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 5 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
21/09/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 159 000 €4 969 €/m² 4 969 €
07/09/2021 n° 37 · Appartement · 5 p. 07/09/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 300 000 €2 128 €/m² 2 128 €
20/12/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 555 000 €4 081 €/m² 4 081 €
03/09/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €
29/08/2014 n° 37 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 380 000 €2 695 €/m² 2 695 €
29/08/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 7 337 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DE LA VALLIERE 42 m² 180 012 € 4 286 €
12 AV PLAISANCE ST SYLVESTRE 96 m² 577 344 € 6 014 €
13 B AV PLAISANCE SAINT SYLVESTRE 240 m² 870 000 € 3 625 €
11 B AV DE LA VALLIERE 29 m² 118 001 € 4 069 €
11 B AV DE LA VALLIERE 76 m² 257 792 € 3 392 €
11 B AV DE LA VALLIERE 89 m² 320 044 € 3 596 €
11 B AV DE LA VALLIERE 92 m² 346 012 € 3 761 €
19 BD LAS PLANAS 46 m² 337 502 € 7 337 €
11 AV DE LA VALLIERE 75 m² 234 975 € 3 133 €
11 AV DE LA VALLIERE 55 m² 219 890 € 3 998 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 7 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Vallière
Fourchette courante3 472 – 4 421 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Vallière ↗
La Clua
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Clua ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue de la Republique213 ventes depuis 2014 · 4 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Clua682 ventes · 3 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue de la Republique à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 36 m² à 140 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Non : 3 889 €/m² contre 4 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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