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France › Nice › Garibaldi › Rue Scaliero › n° 2

2 Rue Scaliero, Nice

Vendu 245 000 € (5 833 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 0600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 292 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 077 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 384 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0286 + IX0196 + IX0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX8
LOGEMENTS40
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 6 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €
27/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €
21/02/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 480 000 €6 154 €/m² 6 154 €
15/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 386 300 €6 036 €/m² 6 036 €
27/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €
28/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 500 €5 012 €/m² 5 012 €
22/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 279 000 €4 292 €/m² 4 292 €
20/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
21/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
20/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €
20/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 182 000 €2 167 €/m² 2 167 €
14/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/01/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 268 850 €3 447 €/m² 3 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 113 € 7 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CAIS DE PIERLAS 52 m² 174 512 € 3 356 €
5 B RUE CAIS DE PIERLAS 53 m² 320 014 € 6 038 €
5 B RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 313 000 € 6 260 €
5 B RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 277 250 € 5 545 €
3 RUE CAIS DE PIERLAS 90 m² 299 790 € 3 331 €
3 RUE CAIS DE PIERLAS 142 m² 300 046 € 2 113 €
3 PL PELLEGRINI 30 m² 230 010 € 7 667 €
3 PL PELLEGRINI 30 m² 90 000 € 3 000 €
5 RUE SCALIERO 40 m² 95 000 € 2 375 €
5 RUE SCALIERO 40 m² 223 000 € 5 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 113 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 415 – 6 154 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 42 m² à 245 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Oui : 5 833 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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