CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Garibaldi › Rue Scaliero › n° 4

4 Rue Scaliero, Nice

Vendu 226 500 € (4 274 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 0600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 274 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Garibaldi4 094 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 077 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 395 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX8
LOGEMENTS40
Dernière vente : 4 274 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 981 € À 4 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 000 €4 577 €/m² 4 577 €
26/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 226 500 €4 274 €/m² 4 274 €
21/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €
03/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 020 €4 924 €/m² 4 924 €
02/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 000 €3 943 €/m² 3 943 €
20/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
20/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 375 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE CAIS DE PIERLAS 53 m² 320 014 € 6 038 €
5 B RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 313 000 € 6 260 €
5 B RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 277 250 € 5 545 €
5 RUE CAIS DE PIERLAS 52 m² 174 512 € 3 356 €
5 RUE SCALIERO 40 m² 95 000 € 2 375 €
5 RUE SCALIERO 40 m² 223 000 € 5 575 €
115 RUE DE ROQUEBILLIERE 55 m² 214 995 € 3 909 €
3 RUE SCALIERO 75 m² 480 000 € 6 400 €
3 RUE SCALIERO 75 m² 480 000 € 6 400 €
3 RUE SCALIERO 68 m² 320 756 € 4 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 415 – 6 154 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi615 ventes · 4 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 53 m² à 226 500 €, soit 4 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Non : 4 274 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien