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France › Nice › Garibaldi › Rue Scaliero › n° 3

3 Rue Scaliero, Nice

Vendu 480 000 € (6 400 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0600031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 717 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Garibaldi4 094 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 081 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 352 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS72
Dernière vente : 6 400 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 063 € À 6 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 480 000 €6 400 €/m² 6 400 €
20/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €
14/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €
17/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 480 000 €6 400 €/m² 6 400 €
15/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 750 €4 717 €/m² 4 717 €
22/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
29/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 445 000 €5 427 €/m² 5 427 €
01/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 970 €4 063 €/m² 4 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 375 € 7 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SCALIERO 40 m² 223 000 € 5 575 €
5 RUE SCALIERO 40 m² 95 000 € 2 375 €
2 RUE SCALIERO 65 m² 249 015 € 3 831 €
2 RUE SCALIERO 42 m² 244 986 € 5 833 €
2 RUE SCALIERO 78 m² 480 012 € 6 154 €
4 RUE SCALIERO 53 m² 226 522 € 4 274 €
4 RUE SCALIERO 39 m² 192 036 € 4 924 €
4 RUE SCALIERO 52 m² 225 004 € 4 327 €
4 RUE SCALIERO 53 m² 208 979 € 3 943 €
2 RUE SCALIERO 65 m² 278 980 € 4 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 415 – 6 154 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi615 ventes · 4 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 75 m² à 480 000 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Oui : 6 400 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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