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France › Nice › Garibaldi › Rue de Roquebilliere › n° 113

113 Rue de Roquebilliere, Nice

Vendu 98 311 € (3 171 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0600025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1135 299 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de Roquebilliere4 241 €/m² 370 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Garibaldi4 097 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice5 064 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 370 ventes dans la rue
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Calée sur 4 338 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS72
Dernière vente : 3 171 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue de Roquebilliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 129 € À 6 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 113 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 311 €3 171 €/m² 3 171 €
22/05/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €
16/01/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €
10/10/2023 n° 113 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €
14/09/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 291 450 €5 299 €/m² 5 299 €
08/01/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
15/02/2016 n° 113 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 375 € 10 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE SMOLETT 55 m² 269 995 € 4 909 €
10 B RUE SMOLETT 54 m² 150 012 € 2 778 €
5 RUE SCALIERO 40 m² 223 000 € 5 575 €
5 RUE SCALIERO 40 m² 95 000 € 2 375 €
10 RUE SMOLETT 74 m² 325 008 € 4 392 €
10 RUE SMOLETT 64 m² 239 680 € 3 745 €
10 RUE SMOLETT 74 m² 379 990 € 5 135 €
10 RUE SMOLETT 74 m² 299 996 € 4 054 €
10 RUE SMOLETT 97 m² 478 016 € 4 928 €
10 RUE SMOLETT 27 m² 144 990 € 5 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Roquebillière
Fourchette courante3 616 – 5 471 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Roquebillière ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue de Roquebilliere370 ventes depuis 2014 · 4 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi615 ventes · 4 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue de Roquebilliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue de Roquebilliere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 31 m² à 98 311 €, soit 3 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roquebilliere ?

Non : 3 171 €/m² contre 4 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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