43 Avenue de la Republique, Nice
Vendu 295 000 € (6 556 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0620050 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Avenue de la Republique, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 43 Avenue de la Republique
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 667 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue de la Republique4 371 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Lenval4 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice5 093 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 1 907 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles KO0028 + KV0082CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 556 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue
Avenue de la Republique, numéro par numéro
33 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 29−12 %3 842 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025n° 37−7 %4 081 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025n° 39−14 %3 769 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2021n° 41−19 %3 556 €/m²Appt 54 m² · vendu 2017
n° 43VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²13 ventes · dernière 2026
AVENUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 371 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 32+19 %5 214 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025n° 34−14 %3 775 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2025n° 42−22 %3 429 €/m²Appt 49 m² · vendu 2014n° 44−13 %3 785 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025n° 44 B−9 %3 988 €/m²Appt 52 m² · 17 ventes · 2025n° 52+21 %5 304 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025n° 54+12 %4 879 €/m²Appt 100 m² · 14 ventes · 2026n° 56+1 %4 434 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Avenue de la Republique →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 137 €
9 050 €
▲ VENTE 2026 ICI · 6 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 137 € à 9 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Californie
Fourchette courante4 050 – 5 916 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Californie ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 43 ?
LA RUEAvenue de la Republique213 ventes depuis 2014 · 4 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLenval892 ventes · 4 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLenval892 ventes · 4 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 43 Avenue de la Republique à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 907 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 43 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?
13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 45 m² à 295 000 €, soit 6 556 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?
Oui : 6 556 €/m² contre 4 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI