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France › Nice › Cap de Croix › Avenue de la Republique › n° 29

29 Avenue de la Republique, Nice

Vendu 102 000 € (3 778 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Avenue de la Republique, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 778 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de la Republique4 371 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Cap de Croix4 502 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 000 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 1 034 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 778 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 7 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €
17/07/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
16/12/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 198 100 €7 337 €/m² 7 337 €
19/10/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 973 € 8 140 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL COMMANDANT MARCEL GEROME 48 m² 171 024 € 3 563 €
3 PL COMMANDANT MARCEL GEROME 52 m² 228 176 € 4 388 €
3 PL COMMANDANT MARCEL GEROME 25 m² 146 000 € 5 840 €
3 PL COMMANDANT MARCEL GEROME 52 m² 204 984 € 3 942 €
3 PL COMMANDANT MARCEL GEROME 69 m² 407 031 € 5 899 €
3 PL COMMANDANT MARCEL GEROME 53 m² 220 003 € 4 151 €
3 PL COMMANDANT MARCEL GEROME 86 m² 399 986 € 4 651 €
34 AV DE FLIREY 53 m² 212 000 € 4 000 €
34 AV DE FLIREY 53 m² 279 681 € 5 277 €
34 AV DE FLIREY 63 m² 300 006 € 4 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 973 € à 8 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Flirey
Fourchette courante4 390 – 5 645 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Flirey ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune38ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue de la Republique213 ventes depuis 2014 · 4 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix722 ventes · 4 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue de la Republique à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 27 m² à 102 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Non : 3 778 €/m² contre 4 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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