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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Barla › n° 6

6 Rue Barla, Nice

Vendu 200 000 € (3 175 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Barla, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 206 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Barla4 714 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Hôpital Saint-Roch4 644 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 413 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 4 288 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS106
Dernière vente : 3 175 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 175 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
10/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €
15/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
08/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 474 € 11 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD CARABACEL 22 m² 171 996 € 7 818 €
3 BD CARABACEL 28 m² 215 992 € 7 714 €
3 BD CARABACEL 40 m² 260 000 € 6 500 €
1 BD CARABACEL 48 m² 327 600 € 6 825 €
1 BD CARABACEL 35 m² 266 000 € 7 600 €
2 PL JEAN MOULIN 102 m² 450 024 € 4 412 €
2 PL JEAN MOULIN 71 m² 379 992 € 5 352 €
4 AV SAINT JEAN BAPTISTE 80 m² 320 000 € 4 000 €
54 BD RISSO 44 m² 523 996 € 11 909 €
54 BD RISSO 190 m² 600 020 € 3 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 474 € à 11 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse Barla
Ventes sur la voie0
Voir Traverse Barla ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Barla203 ventes depuis 2014 · 4 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch554 ventes · 4 644 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Barla a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 63 m² à 200 000 €, soit 3 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Non : 3 175 €/m² contre 4 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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