CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Garibaldi › Rue Barla › n° 6

6 Rue Barla, Nice

Vendu 200 000 € (3 175 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0610032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 206 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 191 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 031 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KO0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS106
Dernière vente : 3 175 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 405 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
10/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €
15/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
08/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €
15/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 151 500 €2 405 €/m² 2 405 €
05/03/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 128 € 6 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV DE LA REPUBLIQUE 36 m² 140 004 € 3 889 €
37 AV DE LA REPUBLIQUE 32 m² 159 008 € 4 969 €
37 AV DE LA REPUBLIQUE 141 m² 300 048 € 2 128 €
3 RUE BADAT 29 m² 198 012 € 6 828 €
3 RUE BADAT 29 m² 70 673 € 2 437 €
3 RUE BADAT 85 m² 268 005 € 3 153 €
3 RUE BADAT 80 m² 318 000 € 3 975 €
5 RUE BARLA 73 m² 323 025 € 4 425 €
5 RUE BARLA 59 m² 307 980 € 5 220 €
5 RUE BARLA 34 m² 177 378 € 5 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 6 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Barla a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 63 m² à 200 000 €, soit 3 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Non : 3 175 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien