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France › Nice › Garibaldi › Rue Barla › n° 7

7 Rue Barla, Nice

Vendu 202 000 € (5 941 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0630028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 656 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice5 183 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 4 073 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 941 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 203 € À 5 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 202 000 €5 941 €/m² 5 941 €
08/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €
07/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €
01/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 000 €3 203 €/m² 3 203 €
13/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 500 €3 656 €/m² 3 656 €
05/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 437 € 6 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BADAT 29 m² 198 012 € 6 828 €
3 RUE BADAT 29 m² 70 673 € 2 437 €
3 RUE BADAT 85 m² 268 005 € 3 153 €
3 RUE BADAT 80 m² 318 000 € 3 975 €
3 B RUE BADAT 50 m² 180 000 € 3 600 €
3 RUE BADAT 22 m² 65 010 € 2 955 €
9 RUE BARLA 160 m² 830 080 € 5 188 €
9 RUE BARLA 30 m² 75 030 € 2 501 €
7 B RUE BARLA 39 m² 203 502 € 5 218 €
7 B RUE BARLA 32 m² 171 104 € 5 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 437 € à 6 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Barla a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 34 m² à 202 000 €, soit 5 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Oui : 5 941 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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