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France › Nice › Garibaldi › Place Garibaldi › n° 18

18 Place Garibaldi, Nice

Vendu 550 000 € (5 140 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0620011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Place Garibaldi, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 641 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Place Garibaldi5 753 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Garibaldi4 097 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice5 410 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 4 607 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 140 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Place Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 8 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 550 000 €5 140 €/m² 5 140 €
05/03/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 425 000 €8 854 €/m² 8 854 €
04/08/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €
27/04/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €
16/09/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 16/09/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 600 000 €6 061 €/m² 6 061 €
16/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 237 000 €6 405 €/m² 6 405 €
26/03/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
10/12/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 26 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €
23/06/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 395 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BONAPARTE 25 m² 210 000 € 8 400 €
1 RUE BONAPARTE 35 m² 292 005 € 8 343 €
16 T PL GARIBALDI 44 m² 350 020 € 7 955 €
16 T PL GARIBALDI 44 m² 210 012 € 4 773 €
16 T PL GARIBALDI 43 m² 170 108 € 3 956 €
16 B PL GARIBALDI 60 m² 250 020 € 4 167 €
16 B PL GARIBALDI 60 m² 391 800 € 6 530 €
16 PL GARIBALDI 20 m² 185 000 € 9 250 €
16 B PL GARIBALDI 58 m² 199 984 € 3 448 €
16 B PL GARIBALDI 60 m² 310 020 € 5 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 395 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Garibaldi
Fourchette courante5 265 – 8 206 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Place Garibaldi ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 939 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEPlace Garibaldi48 ventes depuis 2014 · 5 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi615 ventes · 4 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Place Garibaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Place Garibaldi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 107 m² à 550 000 €, soit 5 140 €/m².

Est-ce cher pour Place Garibaldi ?

Non : 5 140 €/m² contre 5 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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