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France › Nice › Garibaldi › Rue Barla › n° 7 B

7 B Rue Barla, Nice

Vendu 176 000 € (6 286 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B3 897 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Barla4 714 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 191 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 4 492 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 286 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 6 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 7 B · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 176 000 €6 286 €/m² 6 286 €
11/09/2024 n° 7 B · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 520 €5 218 €/m² 5 218 €
09/07/2024 n° 7 B · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
16/03/2023 n° 7 B · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/01/2021 n° 7 B · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 171 100 €5 347 €/m² 5 347 €
04/10/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 000 €3 897 €/m² 3 897 €
04/05/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
16/02/2016 n° 7 B · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
24/07/2014 n° 7 B · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 437 € 6 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BARLA 30 m² 75 030 € 2 501 €
9 RUE BARLA 160 m² 830 080 € 5 188 €
3 RUE BADAT 22 m² 65 010 € 2 955 €
3 B RUE BADAT 50 m² 180 000 € 3 600 €
3 RUE BADAT 85 m² 268 005 € 3 153 €
3 RUE BADAT 29 m² 70 673 € 2 437 €
3 RUE BADAT 80 m² 318 000 € 3 975 €
3 RUE BADAT 29 m² 198 012 € 6 828 €
7 B RUE BARLA 28 m² 176 008 € 6 286 €
7 B RUE BARLA 40 m² 150 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 437 € à 6 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barla
Fourchette courante3 846 – 5 948 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barla ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue Barla203 ventes depuis 2014 · 4 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue Barla a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 28 m² à 176 000 €, soit 6 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Oui : 6 286 €/m² contre 4 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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