France › Nice › Promenade du Paillon › Place Garibaldi › n° 1

1 Place Garibaldi, Nice

Name: 1 Place Garibaldi, 06000 Nice
Address: 1 Place Garibaldi, Nice, 06000, FR

Vendu 420 000 € (5 753 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 753 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Place Garibaldi5 577 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice5 538 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 4 018 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 5 753 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 458 € À 12 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 420 000 €5 753 €/m² 5 753 €

15/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 475 000 €4 657 €/m² 4 657 €

04/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

23/04/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/04/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 860 000 €6 719 €/m² 6 719 €

09/06/2017 n° 1 · Appartement 09/06/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 930 000 €8 774 €/m² 8 774 €

25/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 820 000 €12 615 €/m² 12 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Garibaldi, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 753 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 5−3 %5 395 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−41 %3 300 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016 n° 11−6 %5 232 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2022

PLACE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 5 577 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−41 %3 290 €/m²Appt 155 m² · vendu 2017 n° 10+16 %6 459 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−36 %3 565 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−5 %5 294 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2021 n° 16 B−5 %5 283 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 16 T−14 %4 773 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023 n° 18+5 %5 851 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 889 € 6 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV SAINT JEAN BAPTISTE 43 m² 210 012 € 4 884 €

1 RUE DEFLY 57 m² 248 976 € 4 368 €

1 RUE DEFLY 70 m² 405 020 € 5 786 €

1 RUE DEFLY 20 m² 71 000 € 3 550 €

1 RUE DEFLY 71 m² 413 788 € 5 828 €

1 RUE DEFLY 105 m² 635 985 € 6 057 €

1 RUE DEFLY 69 m² 334 995 € 4 855 €

1 RUE DEFLY 73 m² 415 005 € 5 685 €

1 RUE DEFLY 142 m² 664 986 € 4 683 €

1 RUE DEFLY 105 m² 469 980 € 4 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 6 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse Garibaldi

Fourchette courante5 237 – 8 372 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Traverse Garibaldi ↗

Promenade du Paillon

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

Voir Promenade du Paillon ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Garibaldi46 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Garibaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Garibaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 73 m² à 420 000 €, soit 5 753 €/m².

Est-ce cher pour Place Garibaldi ?

Oui : 5 753 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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