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France › Nice › Saleya-Château › Rue Barillerie › n° 24

24 Rue Barillerie, Nice

Vendu 273 150 € (7 588 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 0620045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Barillerie, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 818 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Barillerie5 228 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saleya-Château6 000 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice6 156 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 588 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Barillerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 276 € À 7 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 273 150 €7 588 €/m² 7 588 €
09/07/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €
23/05/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
04/11/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Barillerie, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−45 %2 867 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2025n° 3−61 %2 039 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2017
RUE BARILLERIEMÉDIANE DE LA RUE 5 228 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−6 %4 925 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024n° 12+12 %5 833 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026n° 14−10 %4 681 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023n° 16−13 %4 561 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2023n° 20−24 %3 977 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2026n° 22+14 %5 986 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021
n° 24VOUS ÊTES ICI3 818 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BARILLERIE 30 m² 192 000 € 6 400 €
22 RUE BARILLERIE 30 m² 179 580 € 5 986 €
10 RUE SAINT GAETAN 36 m² 225 000 € 6 250 €
10 RUE SAINT GAETAN 37 m² 159 988 € 4 324 €
10 RUE SAINT GAETAN 54 m² 289 980 € 5 370 €
20 RUE BARILLERIE 44 m² 195 008 € 4 432 €
3 CRS SALEYA 64 m² 485 760 € 7 590 €
3 CRS SALEYA 61 m² 772 992 € 12 672 €
3 CRS SALEYA 79 m² 619 992 € 7 848 €
3 CRS SALEYA 79 m² 539 965 € 6 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barillerie
Fourchette courante4 701 – 7 079 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barillerie ↗
Saleya-Château
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saleya-Château ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+34 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Barillerie32 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château747 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Barillerie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Barillerie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 36 m² à 273 150 €, soit 7 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barillerie ?

Oui : 7 588 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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