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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue du Chateau › n° 15

15 Rue du Chateau, Nice

Vendu 385 000 € (8 191 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0620016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue du Chateau, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 156 458 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Chateau7 079 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +143 %La Victorine-Grinda2 653 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +96 %Nice3 293 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 191 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 184 € À 8 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 385 000 €8 191 €/m² 8 191 €
11/02/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 212 510 €7 084 €/m² 7 084 €
06/02/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 219 300 €7 074 €/m² 7 074 €
09/02/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 355 130 €7 720 €/m² 7 720 €
20/10/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 200 €6 458 €/m² 6 458 €
26/09/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 310 000 €6 596 €/m² 6 596 €
19/11/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 296 150 €6 438 €/m² 6 438 €
09/12/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
08/08/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 241 724 €5 143 €/m² 5 143 €
21/03/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €
07/08/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Chateau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−78 %1 535 €/m²Appt 40 m² · vendu 2018n° 7−49 %3 640 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2018n° 13+39 %9 820 €/m²Appt 128 m² · vendu 2023
n° 15VOUS ÊTES ICI6 458 €/m²11 ventes · dernière 2025
RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 7 079 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 950 € 7 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV EDOUARD GRINDA 72 m² 218 016 € 3 028 €
36 AV EDOUARD GRINDA 45 m² 175 005 € 3 889 €
36 AV EDOUARD GRINDA 50 m² 150 000 € 3 000 €
36 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 153 983 € 3 581 €
36 AV EDOUARD GRINDA 48 m² 182 592 € 3 804 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 84 m² 330 036 € 3 929 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 55 m² 199 980 € 3 636 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 74 m² 272 024 € 3 676 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 354 960 € 4 080 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 317 985 € 3 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune134ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue du Chateau16 ventes depuis 2014 · 7 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda464 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue du Chateau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 47 m² à 385 000 €, soit 8 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 8 191 €/m² contre 7 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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